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強拍閒置土地 賴揆供產業1442頃地

 【台灣醒報記者鄭羿菲台北報導】針對產業缺地問題，行政院長賴清德6日親自召開記者會表示，「政府將以公有土地優惠釋出、閒置土地輔導釋出及產業用地開發與更新等三大方向、12項作法多元解決缺地問題，預計民國111年可提供1442公頃土地。」其中，閒置土地強拍部分，他強調，「少數人囤地牟利的行為，不符合政府規劃工業用地的原意，在2年的公告輔導期中，有需求的企業可藉此尋找適合的土地。」

賴清德9月上任後，戮力解決台灣經濟發展產業「五缺」問題，包括缺地、缺水、缺電、缺工與缺人才，其中缺地的問題，立法院3日三讀修正通過《產業創新條例》，未來閒置的工業土地經過公告2年後，仍未改善得裁處地主罰鍰外，若無法在1個月內提出改善計畫或與主管機關完成協商，工業土地將被強制拍賣，賴清德在6日也公告其餘更詳細的做法。

「政院將以三大方向、12項作法來多元解決缺地問題，預計5年後（民國111年）能提供1442公頃土地給予企業使用。」賴清德親自召開記者會表示，三大方向為「公有土地優惠釋出」、「閒置土地輔導釋出」及「產業用地開發與更新」，短期（106~107年）將可提供604公頃、中期（108~109年）釋出441公頃，與長期（110~111年）供給397公頃土地。

龔明鑫指出，在公有土地優惠釋出部分有4項作法，包括專門窗口媒合土地與企業需求；經濟部、科技部與地方政府的開發園區可立刻提供371公頃土地，其中經濟部的土地也會提供2年免租金的優惠出租方案；「前瞻計畫」將補助園區公共設施，強化435公頃用地，以吸引廠商進駐；協商金管會及金融機構提供優惠金融貸款，總計強化806公頃土地。

「拚經濟需要大家一起來，不能有多數人發展經濟、少數人囤積土地謀利，這不符合政府規劃產業用地的原意。」賴清德強調，產創條例已經三讀通過，政府會先公告輔導，「公告閒置用地後，也能讓有土地需求的企業尋找適合自己的土地，」之後若沒改善就會強拍，這部分可「限期改善」589公頃用地，且釋出閒置工業土地是針對土地，而不是針對人，不會因為買賣交易造成閒置期間重新計算。

龔明鑫解釋，釋出民間閒置工業用地部分，除了罰款與強拍外，還會提供專業仲介服務，協助合理市價協商、辦理土地清查，以加強「實價媒合」、明定回收機制避免閒置，及對閒置土地運用金融工具控管等5項作法。

在既有的產業用地開發與更新方面，將立即運用前瞻計畫補助地方政府設置「在地型園區」、輔導地方政府與民間開發新產業園區、研擬都市型工業區更新立體化發展，如提供獎勵機制1.2~1.5倍的容積獎勵等3項作法。

針對產業五缺議題，賴清德規劃7日與8日說明的主題分別是解決缺水與缺電；9日預計將處理勞基法與一例一休的問題，待10日一併說明解決缺人才與缺工問題。



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